logo

logo

Beata Szykulska Beata Szykulska fot. Zbyszek Szwaja

Zakończyły się warsztaty we Wrocławiu

24 marzec 2012 Napisała   Wioletta Holak Dział: Szkolenia
Tweet
Udostępnij

W dniach 16 - 17 marca 2012 r., Hotelu Jasek we Wrocławiu, www.hoteljasek.com.pl, przy pięknej słonecznej pogodzie odbyły się warsztaty zawodowe z wykorzystaniem programów MS Excel oraz XLStat:  "Metody klasyczne i ekonometryczne w analizie rynku i wycenie nieruchomości".

Szkolenie było zgłoszone do Departamentu Gospodarki Nieruchomościami Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej i został mu nadany nr 6326, a uczestnicy otrzymali zaświadczenia stosowne do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 30 lipca 2010r.  odnoszące się w pełni do bieżących wymagań ustawicznego kształcenia. Szkolenie obejmowało 16 godzin edukacyjnych.

W programie warsztatów przedstawiono następujące tematy:

Janusz Nowak

"XLStat - propozycja narzędzia programowego do analizy modeli ekonometrycznych wyceny nieruchomości"

Beata Szykulska

"Excel i metody ekonometryczne w najprostszym wydaniu - nie takie straszne"

- jakie są różnice między metodami klasycznymi a ekonometrycznymi w wycenie

- jak może pomóc znajomość Excela i jego funkcji.

Beata udowodniła, że korzystanie z podstawowych funkcji Excela może w znaczący sposób ułatwić życie rzeczoznawcy, a także wizualnie ubogacić nasze opracowania.

Beata udostępniła uczestnikom arkusze kalkulacyjne: Analiza i Wycena.

Lucyna Michalec i Krzysztof Głębicki

"Polskie prawo nakazuje stosowanie metod ekonometrycznych w wycenie - konsekwencje art. 157 ugn"

Materiał przedstawił Krzysztof Głębicki.

Zbigniew Niemczewski

"Tradycyjnie czy nowocześnie? O nakazach, zakazach, efektach i konsekwencjach".

Zbyszek - jak zawsze zasiał ziarno niepokoju wśród rzeczoznawców, ponadto m.in. pokazał jak łatwo i szybko można zweryfikować poprawność oszacowanej wartości przy użyciu metod ?klasycznych? poprzez ?wycenę? nieruchomości porównawczych wykorzystanych w wycenie.

Paweł Drelich

"Jak zamienić równanie regresji na cechy w klasycznych metodach podejścia porównawczego"

- dynamiczna praca nad danymi z wykorzystaniem solvera

- jak zbudować sposób na szukanie danych ukrytych

- co to są dane odstające i jak je usuwać

Paweł przedstawił ciekawy przykład wyliczenia w jakim stopniu na wartość lokalu wpływa pogorszenie związane z wadami akustycznymi budynku i lokalu. Całość udostępnił uczestnikom w arkuszu kalkulacyjnym: Wyliczenia funkcji reglinp, życząc miłego używania bez ograniczeń.

Zbigniew Pałgan

"Analiza rynku w wycenie nieruchomości"

- przykład wyceny z analizą rynku

-  zastosowanie w praktyce prostego arkusza kalkulacyjnego z modelem addytywnym opartym na średniej.

Zbyszek pokazał, jak wiele informacji można zaprezentować przy użyciu kilku funkcji Excela oraz XLStata, jak barwnie, przekonująco i nie nudnie można zaprezentować wyniki analizy danych.

Przy okazji też podał uczestnikom informacje o kilku przydatnych darmowych programach: PDFXChange-Viewer (służy do wzbogacania plików PDF o dodatkowe treści: własne treści, podkreślanie, strzałki, ramki ...), Program Gretl (zawiera podstawowe procedury i metody ekonometryczne, dostępny tutaj: http://www.kufel.torun.pl/), zachęcił do odwiedzania stron Towarzystwa Naukowego Nieruchomości. Zbyszek udostępnił także arkusz kalkulacyjny.

Jan Łopato

"Estymowanie hipotetycznych cen skrajnych w metodzie korygowania ceny średniej"

- co zrobić, gdy transakcja z ceną najniższą nie posiada wszystkich ocen cech najgorszych, a/i transakcja z ceną najwyższą nie ma wszystkich ocen cech najwyższych

- dlaczego estymowanie jest konieczne

-   jak to zrobić.

I rzeczywiście, Janek pokazał jak to zrobić, że jest to możliwe, a oszacowanie wiarygodne i raczej nie budzące wątpliwości., a wszystko to otrzymali uczestnicy w arkuszu kalkulacyjnym: "Estymowanie cen".

Piotr Walczyk

"Czy możliwe jest ustalenie zmian cen w czasie dla rynku ubogiego w transakcje?"

Niby nic, bo błąd niewłaściwej korekty cen transakcyjnych ze względu na czas ich dokonania jest niewielki i zwykle nie przekracza 10%, ale jednak wątpliwości jest sporo i temat wywołał dyskusję.

Leszek Flis

"Najpierw szacujemy wszystkie porównawcze, na koniec mówimy o wartości szacowanej"

- przykłady analiz rynku i oszacowań

Leszek pokazał na rzeczywistych przykładach, jak w praktyce można wykorzystać XLStat, jak zamienić dane opisowe na dane liczbowe, aby można je było wykorzystać w wycenie, a także jak asertywnie udzielać odpowiedzi klientom wątpiącym.

Leszek udostępnił 2 arkusze kalkulacyjne ze szczegółowymi obliczeniami i formułami.

Zbigniew Szwaja

"Co mówią dane i jak to odwzorować w wycenie - czyli nie święci garnki lepią"

- błędy w formułach "klasycznych" metod podejścia porównawczego

- prosta ale efektywna wycena metodą regresja dla np. 10 transakcji

-  model mutiplikatywny krok po kroku

Zbyszek jak zwykle, wykorzystując swoje wrodzone poczucie humoru, pokazał nam "urodę" klasycznych metod porównawczych, podzielił się swoimi pomysłami na problem małej ilości danych z rynku, użycia powierzchni kondygnacji w wycenie i podstawił model multiplikatywny w wycenie.

Zbyszek udostępnił 3 pliki arkuszy kalkulacyjnych: Uroda klasycznych metod porównawczych, Model multiplikatywny lognormalny, Wycena na 10 danych bez PU.

Zbyszkowi zawdzięczamy także wnikliwą dokumentację fotograficzną.

Wieczorem, na uroczystej kolacji, imieninowe życzenia przyjęło 5 Zbigniewów.

Nie brakowało też czasu na relaks i rozrywkę.

Materiały z tych, i następnych odbytych w Olsztynie, warsztatów zostały wydane w formie e-book'a. Materiały w formie pliku najwygodniej można kupić w sklepie internetowym PTRM, dodając go do koszyka poniżej w cenie: 

zł110.70

Pozycję dodano do koszyka Kupuję i płacę

 

 

Wyświetlony 5021 razy
Oznaczone pod
  • warsztat
  • statystyka

Artykuły powiązane

  • Podatek od nieruchomości, zarzuty i odpowiedzi w pracy biegłego sądowego - szkolenie i seminarium w PTRM
  • Biuletyn Nieruchomości nr 13 (2/2022) - Wydanie Specjalne (bez egz. papierowego - nakład wyczerpany)
  • Walne Zgromadzenie Członków PTRM i szkolenie zawodowe w Uniejowie
  • Prawa rzeczowe, ruchomości, Excel - szkolenie i seminarium w PTRM
  • Biuletyn Nieruchomości nr 12 (1/2022) - plik PDF (bez egz. papierowego - nakład wyczerpany)

Galeria

  • Click to enlarge image Janek Lopato.jpg
  • Click to enlarge image Janusz Nowak.jpg
  • Click to enlarge image Krzysztof Glebicki.jpg
  • Click to enlarge image Leszek Flis.jpg
  • Click to enlarge image Pawel Drelich.jpg
  • Click to enlarge image Piotr Walczyk2.jpg
  • Click to enlarge image Szkolenie.jpg
  • Click to enlarge image Zbigniew NIemczewski.jpg
  • Click to enlarge image Zbyszek Palgan2.jpg
  • Click to enlarge image Zbyszek Szwaja.jpg
  • Click to enlarge image kawa.jpg
  • Click to enlarge image kolacja 2.jpg
  • Click to enlarge image kolacja.jpg
  • Click to enlarge image relaks.jpg
  • Click to enlarge image rozrywka.jpg
  • Click to enlarge image zaswiadczenia.jpg
  •  
View the embedded image gallery online at:
https://mail.ptrm.pl/aktualnosci/szkolenia/zakonczyly-sie-warsztaty-we-wroclawiu#sigProIdd06b8f24c5
Więcej w tej kategorii:
  • « Rzemiosło szacowania, czyli jak było w Gdańsku
  • Relacja ze szkolenia w Olsztynie "Metody klasyczne i ekonometryczne w analizie rynku i wycenie nieruchomości" - II edycja »

Strefa rzeczoznawcy

  • Wiadomości
  • Szkolenia
  • Sklep
  • Biuletyn Nieruchomości PTRM
  • Newsletter PTRM
  • Jak wstąpić do PTRM

Strefa Klienta

  • Znajdż rzeczonawcę
  • Usługi naszych członków
  • Chcesz ocenić operat
  • Biuletyn Nieruchomości PTRM
  • Sklep PTRM
  • Nasze Publikacje
  • Stanowisko PTRM
  • Polityka prywatności
  • Biuletyn Nieruchomości
  • Ogólnopolska Lista Dyskusyjna
  • Sklep

ptrm logo malyPolskie Towarzystwo Rzeczoznawców Majątkowych

ul. Malborska 3, lok 76, 03-286 Warszawa
COPYRIGHT © 2021 PTRM WSZELKIE PRAWA ZASTRZEŻONE.

Zmieniamy sztukę wyceny.

  • Mapa strony
  • Email do Webmastera
Menu